BIM建筑网前有两种基本的 BIM工具 类型：创作与分析。 BIM用户 目前采用的 是一种将创作工具的价值与分析工具的能力相结合的“分布式”方法。在分布式BIM环境下，单独的模型 通常由合适的设计单位和施工单位负责制作。
这些可能包括：1.设计模型——建筑、结构、水暖电和土木/基础设施；2.施工模型——将设计模型细分为施工步骤；3.施工进度(四维)模型——将工程细分结构与模型中的项目要素联系起来；4.成本(五维)模型——将成本与模型中的项目要素联系起来；5.制造模型——替代传统的图纸，使用制造模型；6.操作模型——为业主模拟运营。 这与当前涉及数量繁多且是单套图纸的零碎做法有着很大不同，因为这些模型都是BIM数据库。
因此，它们可以被作为一个整体来看待，用以鉴别“冲突”（建筑、结构和水暖电系统间的几何学冲突），这些冲突可以通过虚拟方式加以解决，从而避免在实际操作中遇到这种问题。制作工具实现了任何视角或截面的二维或三维图，也可制作标准文件（平面图、立面图、说明图等）。因为BIM数据库保存有各个BIM智能对象的信息，它可根据需要将该数据特定的子集“公布”给分析工具。例如，能耗分析工具可获取有关项目场地的方向、玻璃制品、门以及暖通系统性能、设备电器载荷及发热量、外部材料的表面反射性，以及房屋外壳绝缘属性等方面的信息。能耗分析工具已经具备了对太阳年度运行轨迹、温度以及场地附近风力条件的信息，因此它能够对模拟的能耗性能设计解决方案和潜在LEED分值进行分析。然后，团队可修改BIM，并反复测试，直到满意为止。
所有的一切都通过数字模式完成，无需手动将来源不同的信息重新输入各个工具。 这是个无缝、快速、高效的过程。其它分析工具很快就可以开发出来，并进行调整，这些工具包括：1.模型检查工具——应用用户选择的业务规则，自动检查设计模型，确定有无冲突，是否符合限定，建筑法规等；2.进度安排——将工程细分结构与相关项目联系起来，以便规划施工顺序。还可产生有动画效果的视觉化程序；3.估算——将BIM要素与成本编码进行匹配，得出施工预测，可制作“视觉评估”；4.人流量控制——将人的因素引入BIM中，如模拟紧急疏散或高峰期电梯排队情景。 随着更多的工具被开发出来，BIM的功能将获得极大提升。
