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马来西亚、新加坡BIM之行策划之路
考察行程
本次考察选择的目的地是亚洲一流的BIM推广应用国家，其中新加坡在国际BIM应用领域有着很大的影响力。2016年7月《全球BIM实施水平分析报告》发布，该报告机构通过分析全球12个BIM应用国的政策、管理、经济等各方面的实施力度综合评价，最终新加坡当选为全球最佳BIM应用国。
本次学习组成员皆带着任务和问题出行，旨在了解国外BIM的发展、应用情况，学习国外推广BIM应用的成功经验。针对这些问题集团组织了三个考察地点，分别是中湘海外马来西亚分公司碧桂园金海湾项目、新加坡建设局精益与虚拟建设中心、新加坡中建南洋HIGH PARK项目BIM工作站。
BIM之行考察行程简要
01、碧桂园金海湾项目
碧桂园金海湾项目由湖南建工集团中湘海外马来西亚分公司承建，位于马来西亚柔佛州新山市，总建筑面积16万平方米，工程造价3.21亿马币（约4.8亿人民币），包含6层裙楼及5栋塔楼。
据中湘海外总经理、项目负责人谭丁介绍，金海湾项目与国内常见工程相比有以下不同之处：
根据以上项目特点，BIM应用主要集中在商务成控方面，为满足项目各项管理的需要，项目全面采用了基于BIM的模型算量系统，为项目提供了快速、精准的工程量结果，也为后续应用提供数据支持。
项目采用BIM模型算量软件开展成控管理工作
项目通过BIM模型提取工程材料用量，开展两个方面的应用。一、通过提前与供货商签订价格锁定合同进行项目风险管控。二、根据项目进度分解材料需求，制定详细的供货计划实现材料的精细管理。
项目针对材料管控的两个应用方向
BIM工作站与商务组配合，制定了新的BIM结算流程，现场施工员核实完成区域，将完成区域图提交给BIM工作站，团队通过模型提取工程量，精准快速、争议更少。
基于BIM模型量的项目结算流程
总的来说，金海湾项目通过BIM应用，辅助商务管理取得了很好的效果，对项目成本管控发挥了重要作用。项目BIM团队针对海外项目特点开展应用，提升了管理精度，降低了工作量，使BIM得以落地实施，为项目创造管理效益。海外项目地处偏远、环境复杂，项目团队将湖南建工BIM体系带出国门并且在当地生根意义重大。
02、新加坡BCA-精益与虚拟建设中心
BCA是新加坡建设局的简称，是新加坡负责建筑业管理的国家机构，相当于我国的住房和城乡建设部。精益与虚拟建设中心（Centre For Lean Virtual Construction），是BCA设立的建筑信息化研究中心，该中心位于新加坡建设专科学院内，是新加坡BIM推广主导机构之一。目前这个中心主要负责三个方面的技术研发及标准制定工作，分别是建筑信息模型（Building Information Modeling）；虚拟设计与施工（Virtual design and construction）；以及精益建设（Lean construction）。
BCA负责讲解的BIM顾问首先向湖南建工一行介绍了新家体育中心的BIM应用情况。通过一段视频，我们很好的讲解了体育中心从设计到运维等六个方面的BIM应用内容。
新加坡体育中心BIM应用介绍
该中心首先展示的是动作捕捉技术与三维模型漫游的集成应用演示。该系统通过投影顶部的多个传感器追踪操作者的位置，从而实现动态漫游效果，相比普通BIM模型漫游增强了互动感。可以想象，将来此类系统能很好的替代各种实体样板。
动作捕捉技术-三维漫游体验
AR是增强现实技术的简称，不同于大家熟悉的VR，AR技术的应用可以实现虚拟物体与真实物体同屏显示，有着更好的与结合感。在BCA的展示中演示者手持一部手机，通过扫描桌上的某一张图纸，便可以在手机中看到相对应项目的施工演示动画。（身后屏幕上投影出的是手机实时画面）。
2D~3D新型交互方式
在BCA的引导下，新加坡BIM发展采用产学研结合的发展方式，各方集中力量面对BIM推广过程中的各种挑战。通过上面多项演示可以看到，当地为BIM推广开发了多款实用软件，降低了使用者的学习门槛，促使大家都愿意学BIM、用BIM。
通过BCA的介绍我们了解了近5年来《新加坡BIM指南》的实施落地情况，当地政府推行了多项有利政策来提高项目BIM使用的积极性，从而推动BIM行业的发展，为新加坡建筑行业带来新的生机。
《新加坡BIM指南》措施简要
03、新加坡中建南洋HIGH PARK项目
中建南洋HIGH PARK项目简介
根据项目负责人的介绍，我们了解到在新加坡施工单位需要根据初步设计自行完成专业深化出图工作。基于BIM模型开展此项工作，事先进行多方面的模拟分析，这便是VDC应用的核心，与国内不同的是当地深化设计还需听取咨询单位的意见，咨询、设计、施工三方构成了VDC应用的主体。
项目VDC应用主体
项目采用VDC思路开展成品预制厕所（PBU）的深化设计，该预制模块由项目团队应用BIM技术自行设计，在确保使用功能的前提下，提前解决了全部碰撞点。并且BIM团队按照方案数据对PBU的安装进行了多次模拟，提出了一项创新安装工法，大幅优化了施工流程，节约了施工成本，该施工方法在新加坡得到了广泛的认同。
项目PBU深化设计成果展示
由于项目距离2019年完工仍有较长时间，为了实现提前销售，项目BIM团队配合业主制作了三维虚拟样板间，客户通过移动设备扫描户型二维码即可实现样板房的自由查看，相较一般的户型图能更直观了解户型的特点。并且通过网络发布实现了创新的网络销售，得到了业主的高度认可。
项目三维虚拟样板间辅助地产销售
该项目不仅在深化设计方面有着深入的应用，同时也运用了多项高新技术，包括无人机航拍测绘、自动放样机器人等，极大的提升了项目管理效率。
项目其它应用点
总体来说HIGH PARK项目通过深入的BIM应用，取得了非常不错的效果。我们认为有许多方面值得我们思考和学习，同时我们认为通过BIM技术的深入应用，实现各专业的施工深化设计是未来BIM应用的主要方向之一。
学习思考
本次BIM之行为湖南建工集团BIM中心今后的工作探索了新的思路，开拓了更宽的眼界，短短几天的行程所有人都是收获满满。总结起来，我们认为BIM技术的崛起并非偶然，建筑信息从二维到三维的升级是必经之路。
目前国内外BIM发展的形势正如一场无声的“军备竞赛”，一流的企业都在尽力抢占先机以免“落后挨打”，这样的局面更加坚定了我们湖南建工人使用BIM、推广BIM以及完善BIM的决心。
