BIM建筑网目前，国外的很多国家都已经制定了比较成熟的BIM标准和制度，BIM技术也得到了很大发展，但是BIM在中国的建筑市场能否也得到顺利发展，主要取决于BIM如何与国内建筑市场的特色相结合，就其本质来说就是看BIM的特点与国内建筑市场的需求是否一致。BIM主要有以下几个特点：
1．可视性
可视性就是常说的“所见即所得”的形式。传统的施工图仅仅是把所有构建的信息以线条的形式表示出来，而建筑物实际的组成要建筑专业的施工者自己想象。然而现在的建筑形式十分多样，建筑造型复杂，仅靠人脑来想象不太现实，有时还会造成建设失误。BIM为大家提供了可视化的思路，形成三维立体实物图形，使大家能够清晰地看到建筑物的各个部位，使工作人员的沟通和理解更加方便。并且BIM的可视化是与构建的互动性和反馈性的可视，整个过程的可视，这样的可视化结果不仅仅能展示建筑的效果图并得到相应的图标，而且还能够让工程的设计、实施、运营维护阶段中的沟通与决策都是在可视化的条件下实现。
2．数据性
在项目的全寿命周期中，工程信息是十分庞大的，现在的信息收集方法大多是纸质的，这样会造成数据的丢失与误差。BIM技术可以储存这些工程信息，并且其本身就是提供数据性的信息模型，使得工程项目的概预算以及结算等相关的计算和分析更加精确和快速。数据性的特点保证了工程信息的准确性和完整性，也有利于运用计算机进行高效的计算以及科学的分析，更有利于对项目进行精细化的管理。
3．协调性
协调性管理是地产行业中的一项重要部分，开发商和建设单位都在进行这项工作。现阶段的协调管理只是指实施遇到问题后，才找出问题并解决问题，是一种事后控制的方法，这会造成了各专业责任的推卸、工作量的增加以及工程成本的浪费。然而BIM的协调性就很好解决了这一难题，BIM能够在建筑物实施前对所有参与者之间的交叉进行协调，生成协调方案，有些地方如无法处理可以重新设计，这样就不会出现在实施完之后才发现问题解决问题的被动现象。
4．模拟性
BIM不仅能够模拟建筑物的模型，并能够模拟整个的建造过程以及在现实社会中难以实现的实物。就设计部分来说，BIM能够模拟建筑物的辅助性能来指导设计、优化设计方案从而完善设计功能。就招投标及工程实施来看，能够进行4D模拟（三维模型+项目发展时间）和5D模拟（三维模型+项目发展时间+工程造价），进而来实现恰当施工和成本控制。在后期维护时期能够模拟紧急条件的应急方案。
5．可优性
工程项目的整个过程就是一个不断优化的过程，而优化受到信息和时间的制约，BIM以及其相对应的优化工具使得较难工程进行改进成为现实。目前基于BIM的优化工作主要有：
（1）工程的方案优化：将工程的设计与投资回报相综合，这样就能够准确的掌握设计变更对投资回报的影响，地产商对设计方案的决择就不只在对外形的评价上，而是能够有更多的选择。
（2）特殊工程的设计优化：例如裙楼、幕墙、屋顶以及大空间中的各种异型结构，以上项目看似对工程项目的影响不是很大，但是其所占的投资以及工作量的比例却很大，而且通常也是施工难度比较大和施工问题比较多的地方，这些项目的方案进行改进，能够明显的降低造价。
6．关联性和统一性
BIM中各阶段的数据信息是相互关联的，当对模型中的任意数据进行变更后，与之相关联的所有数据都会随之改变，这就使得工作更加高效。并且BIM在项目的全寿命周期中的各个阶段对信息的处理都是按照实施程度进行传递，不需重新输入，具有着高度的统一性。
7．输出成果的多样性
BIM改变了传统的设计成果，其交付的成果不再为简单的建筑结构图，而是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后得到的综合施工图以及一些与工程相关的非图形信息报告等。BIM的这些特性正是现在我国建筑行业所急需的，所以BIM势必会在我国的到极速的发展。
