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中国第一届模块化集成房屋技术及应用研讨会四月在江苏南京朗昇希尔顿隆重召开。业内知名企业-雪龙机械、北新、苏州科逸、泰润、江苏泰润、现代营造、景栖建筑、中煤汉泰、森临建筑等与国内外知名专家-丽建丽筑集成房屋有公司总工程师王毅、Bundesverband Bausysteme e.V 常务董事Günter Jösch、教授级高级建筑师、国家一级注册建筑师衡立松、宝业大和工业化住宅制造有限公司技术总监李斯泰、北新建材集团有限公司党委书记、副总经理，教授级高工刘贵平、中集模块化建筑投资有限公司技术研发中心副总监周永安等，汇聚了来自全国乃至全世界各地的专家学者、政府人士、业内代表。
本次跨地域的行业盛会，为企业搭建沟通平台，共同推动行业健康、持续的发展。
建筑工业化是我国未来建筑业实现产业转型升级的发展趋势，也是我国绿色建筑未来的发展方向，而模块化集成房屋是建筑工业化的重要组成部分也是终端产品的一种体现。
本次研讨会，通过邀请国内外知名专家、企业从政府政策、行业环境、技术节点、商业模式等多角度进行探讨分享，为行业提供一个较为清晰的发展现状及未来发展路径，从而引发更为广大的从业企业及人员的思考，为模块化集成房屋（建筑）行业的快速健康发展提供指引和借鉴作用。
低层模块化预制混凝土装配式房屋技术研究与应用
本次研讨会中丽建丽筑集成房屋有限公司的总工程师王毅带来了LZPC全装配式预制混凝土模块建筑体系
大会上王毅总工程师全面对LZPC全装配式预制混凝土模块建筑体系进行了讲解：
LZPC全装配预制混凝土模块建筑体系是由丽建丽筑与清华大学建筑设计研究院、河北省建筑科学研究院、阳地钢装配式建筑设计研究院、等合作研发。
常用低层结构体系优缺点对比：
砌体结构：造价低廉，材料普遍；但抗震差，耐久性差，消耗大量粘土侵占农田，不利于环保；宜被大众接受
木结构：抗震好，造型多变；但材料稀缺，防火性差，造价高昂；不宜被大众接受
轻钢结构：自重轻；强度高；延性好、抗震；适宜建更高大的建筑方兴未艾。缺点是不耐火；不耐锈蚀；不宜被大众接受
混凝土：材料普及，成本低；耐久、耐火、不腐蚀霉烂；强度高抗震性好；宜被大众接受
技术构成：
模块化建筑户型设计系统+标准化构件主体结构系统+装配式集成装修系统
技术特点：
模块化设计：模块化设计，空间百变、可满足多种户型需求。
标准化生产：标准化模具、标准化构件、标准化生产
装配式施工：标准化混凝土构件模块化施工、全干法作业、施工便捷。
集成式装修：集成化装配式装修、水电管线与结构主体分离、维修便利。
1、架空地面系统：
空腔敷设管线
地脚螺栓调平
高强度承载力
隔音效果良好
2、快装地板系统：
原材绿色环保
规避干湿变形
企口拼装便捷
饰面效果丰富
3、集成采暖系统：
模块布管灵活
向上热导率高
快速安装拆卸
易于管道更换
4、轻质隔墙系统：
灵活分隔空间
空腔管线集成
隔音效果可靠
应用环境宽泛
5、快装墙面系统：
墙板基材环保
饰面效果丰富
连接构造精密
企口拼装便捷
6、集成吊顶系统：
搭接自动调平
免吊挂易安装
便于管线维护
饰面效果丰富
7、薄法排水系统：
薄法空腔实施
空间界面友好
胶圈承插装配
排水畅通无忧
8、快装给水系统：
即插卡接牢固
承载高强压力
无须专业技能
快速安装拆卸
9、集成卫浴系统：
柔性整体底盘
个性规格定制
立体反沿搭接
整体防水可靠
10、集成厨房系统：
油烟分离系统
预设柜体加固
无缝构造墙板
易于维护打理
11、套装门窗系统：
构造稳定环保
饰面效果丰富
防水防撞耐久
安装效率骤升
12、智能家居系统：
全屋集成配置
预留标准接口
远程无线控制
快速安装使用
专利成果：
发明专利：6个
实用新型：13个
全新的互联网+BIM工作住宅超市：
让客户网上选房→生产通知→物流配送→现场施工→验收交房→质保售后在最短时间内拎包入住，一举解决了客户建房的后顾之忧。
意义
此次王毅总工程师带来了LZPC体系的7大意义分别是：
1、顺应国家发展绿色环保建造模式的政策环境
2、转变已有的非环保绿色的房屋建造模式
3、解决农村建房建材缺乏的现状
4、改善农村居住环境、提高农村住房质量
5、国家特色小镇建设的发展形势
6、农民经济收入不断上升，消费水平不断提升
7、改变传统预制混凝土建筑户型受限，成本过高的难题
预制混凝土结构
预制装配式混凝土结构是以预制混凝土构件为主要构件，经装配、连接，结合部分现浇而形成的混凝土结构。PC 构件是以构件加工单位工厂化制作而形成的成品混凝土构件。 PC 住宅具有高效节能、绿色环保、降低成本、提供住宅功能及性能等诸多优势。
市场潜在规模有多大？
私人住宅市场
根据估算，每年城镇别墅和农村独栋住宅的新增数量预测在30万套左右，对应短期集成住宅渗透率，此细分市场中的低层集成房屋到2020年需求在26000套左右。在未来中长期，低层集成房屋的年需求在35万套左右。
旅游度假领域市场
由于国内旅游业目前仍处在投入阶段，这个方向仅作为中短期的市场增长动力。预计到2020年预测用于建筑的投入会在1300千亿元左右，按照估计，会为低层集成房屋带来110亿元左右的市场价值。而其中的酒店投资，鉴于国内酒店业整体放缓，预计到2020年会带来约68万平方米的市场需求。
养老市场
根据民政部规划，到2020年我国有最大289.8万张床位建设缺口，以此推算，若到2020年集成房屋的渗透率达到15%，则养老地产会相应带来270万平方米的新增建设需求。
总体来说，结合以上测算，在未来3-5年的短期阶段，低层结构建筑的市场规模会在百亿左右，15-20年的长期阶段会成为千亿级别的市场。
机遇
城镇化进程继续：中国人民的住宅条件还有很大的提升空间，2014 年政府发布了《国家新型城镇化规划（2014-2020 年）》明确了进一步推进城镇化进程的目标。一方面，在城镇化过程中的旧城拆迁和居民迁移过程中，居民的日常生活必须得到保证，所以对于一些房源不足的地区需要大量快速落成住房。另一方面，新城的建设相比于以往更重视环保节能。这样就进一步巩固了装配式集成房屋提供了可以活跃的沃土。
旅游度假行业向好：伴随着社会财富的增加和消费升级的趋势，我国国民的旅游消费处于爆发式增长的阶段。根据国家旅游局发布的《2016中国旅游投资报告》， 旅游产业持续升温，是社会投资的新风口。其中的基础建设、园区建设、餐饮和购物消费项目是主要的投资方向，这些领域都有望将成为低层集成房屋业务新的增长点。
老龄化来临：老龄化不仅在劳动力资源层面倒逼装配式建筑的发展，在需求层面养老住宅同样是重要的细分市场之一。尽管目前现有的养老机构由于价格和服务完整度层面等因素，其床位空置率还有待提高，但总体来说，国内在短期内的养老床位还有新增空间。
哪些因素驱动行业的发展？
工人短缺与劳动力成本增加：近年来我国人口生育率降低，老龄化社会到来，人口红利优势丧失。同时伴随着互联网行业的发展，更多的年轻劳动力从事于快递、外卖等新兴行业。这使得建筑业的招工越来越困难，用工成本也越来越高。相比于传统建筑方式，装配式集成建筑运用精细化分工大大提升生产效率，减少人力需求；而且工厂预制式的生产能够充分发挥规模效应，从而在人力成本不断攀升的竞争环境下取得成本优势。
环保、节能：近年来社会的环保需求日益凸显，保护木材、减少排放污水废气以及建筑垃圾的呼声与日俱增，钢结构的建材及其建筑物在这方面有天然优势。
经济效率：国内经济在结束超高速增长后进入目前的稳步增长阶段，于是企业开始追求更有效率的经济组织形式。缩短建设周期、加速业务周转是许多企业的共同需求，而集成房屋是很好的解决方案。
政府鼓励政策：装配式建筑成为政府鼓励的建筑方式，并且配套了许多政策作为落地支撑。事实上，政府出台了《十三五装配式建筑行动方案》和《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》等指导政策，在大方向上明确了行业发展目标，即到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%，到2025年则基本要求在30%以上。在具体落地层面上，各地各级政府也出台了实际的政策，既有针对开发建筑商的，对新的开发申请有装配化率的要求、并对符合要求的企业提供税收减免或一次性奖励等激励政策，也有针对消费者的，对购买装配式住宅提供房贷优惠政策等。
论坛时间地点
2019年4月18—20日 江苏南京朗昇希尔顿（江苏省南京市建邺区江东中路100号）
4月18日 全天报到；专家晚宴
4月19日 全天论坛
4月20日 高峰论坛+精品展会
部分嘉宾简介
协办单位
河北雪龙机械制造有限公司
北新房屋有限公司
苏州科逸住宅设备股份有限公司
江苏泰润物流装备有限公司
深圳市现代营造科技有限公装配式房屋司
江苏景栖建筑科技有限公司
徐州中煤汉泰建筑工业化有限公司
上海森临建筑装饰系统有限公司
企业联系
地址：石家庄建华北大街28号中恒大厦商业办公楼1-806
销售电话：0311-85192288
服务热线：400-006-1139
邮箱：lijianlizhu@163.com
企业简介
河北丽建丽筑集成房屋有限公司是一家绿色装配式建筑制造服务商，公司面对城市高层建筑、乡镇中低层别墅、美丽乡村建设采用预制装配式手段建造绿色节能建筑，并通过将结构与保温装饰一体化、室内装修、厨卫集成的方式，让客户在较短的时间内拎包入住。
丽建丽筑与清华大学建筑设计研究院有限公司结成战略合作联盟，同时与河北省建筑科学研究院有限公司结成战略合作伙伴。并且配备完善专业的物流、安装服务以及售后服务体系，不断颠覆秦砖汉瓦的传统模式，践行打造百年品质优秀住宅。
